30 junio 2006

Acuerdos de la Comisión de Obras y Urbanismo de Ñuñoa

Estimados Vecinos y Amigos:

Informo a ustedes que el día miércoles 28 de junio se realizó la Comisión de Obras y Urbanismo. Dicha reunión contó con la asistencia de los Concejales señores Claudia Vera Varia, Jaime Castillo Soto y Jaime Hales Dib.

Pongo a ustedes en conocimiento de sus conclusiones:

1-Solicitar al Alcalde incorporar el tema del Plan Regulador Comunal en tabla para la próxima sesión del Concejo, haciéndose entrega de todos los antecedentes de los avances del trabajo en las zonas ya aprobadas.

2- Se acuerda solicitar al alcalde aplicación del artículo 117 de la ley general de urbanismo y construcciones, en cuanto se declare en estudio el plan regulador de Ñuñoa y se pida a la autoridad ministerial la suspensión de los permisos de construcción por el máximo de tiempo que permita ley.

3-Solicitar al Alcalde una programación de reuniones con las Juntas de Vecinos para conocer su visión y necesidades frente al plan regulador.

4- Solicitar antecedentes técnicos referidos a la seccional Irarrazaval (última modificación del plan regulador)

5-Solicitar al Alcalde dar prioridad a los estudios, ya en marcha, del sector centro residencial de la comuna y todo lo referido a la zona Z3.

6-Solicitar al Alcalde remita a la Comisión de Obras y Urbanismo el anteproyecto de modificación del Plan Regulador Comunal, realizado en el bienio 1995-1996, por el arquitecto Fernando Castillo Velasco.

7-Solicitar antecedentes del control de camiones de alto tonelaje, que por motivo de las construcciones ingresan a la comuna.

8-Solicitar al Alcalde un informe sobre la dotación técnico – profesional y sus respectivas funciones en la Dirección de Obras Municipales, como de Asesoría Urbana.

9-Requerir al Director de Obras Municipales, vía alcaldía, cuales son las modificaciones al Plan Regulador Metropolitano que limitan la autoridad y competencia del municipio en este tema.

Atentamente,

Jaime Hales
Concejal

29 junio 2006

DECLARACIÓN PÚBLICA A LOS VECINOS DE LA REINA, PEÑALOLEN, ÑUÑOA Y A TODA LA OPINIÓN PÚBLICA

Coordinadora Vecinal La Reina
Con los vecinos todo
Por los vecinos todo


La Asamblea de la Coordinadora vecinal la Reina, reunida el 28-06-06 declara

DECLARACIÓN PÚBLICA A LOS VECINOS DE LA REINA, A LOS VECINOS DE PEÑALOLEN, A LOS VECINOS DE ÑUÑOA Y A TODA LA OPINIÓN PÚBLICA

1.-Nos hemos enterado por la prensa, que el Ministerio de Obras Públicas, estudia la posibilidad de cambiar la definición inicial respecto a la construcción de la autopista concesionada Vespucio Oriente (que contemplaba construcción de todo el trazado en forma subterránea) en el sentido de incluir un tramo en superficie con el propósito de bajar significativamente el costo de dicha obra.

2.-También nos hemos informado por la prensa de la oposición absoluta de los Alcaldes de Providencia y Las Condes a que la construcción en superficie se ejecute sobre la actual avenida Américo Vespucio en el tramo que corresponde a sus comunas.

3.-Dado lo anterior, y teniendo presente que:

a) En la actualidad en nuestro país generalmente priman los criterios de evaluación económica por sobre los criterios de evaluación social,

b) Que la autoridad tanto comunal como regional y nacional no contempla la participación de los vecinos en el proceso de toma de desiciones

c) Que por lo general los sectores mas pudientes tienen mas tribuna que los sectores medios y populares

d) Que los alcaldes de La Reina Peñalolén y Ñuñoa hasta el momento no se han pronunciado al respecto.

DECLARAMOS

Rechazamos categóricamente la posibilidad de que se tome una decisión que puede afectar de manera significativa nuestra calidad de vida sin que se consulte y considere nuestra opinión.
Manifestanos nuestro mas profundo desacuerdo en que se construya la Autopista Vespucio Oriente en superficie en el tramo Grecia-Bilbao porque:

i) Ello implica crear un muro de division entre los vecinos de La Reina, Peñalolén y Ñuñoa.

ii) Dicho trazado rompe la armonía de la tradicional avenida Américo Vespucio, sin generar para los vecinos de La Reina, Peñalolén, Ñuñoa y comunas aledañas ningún beneficio,

iii) Porque no conocemos ningún estudio de Impacto Vial, ni de Impacto Ambiental.

iv) No conocemos la realización de ningún Estudio de Impacto Social de dicho Proyecto

Emplazamos al Alcalde de La Reina, señor Louis Montt D, y a todos el Cuerpo de Concejales de La Reina a pronunciarse al respecto
Invitamos a los vecinos de Ñuñoa y de Peñalolén a incorporarse a esta movilización por la defensa del derecho a la participación de los vecinos y por la defensa y mejoría de su calidad de vida.
Enviaremos una carta con nuestras inquietudes al señor Ministro de Obras Públicas con copia a la señora Presidenta, al señor Alcalde de La Reina, al Cuerpo de Concejales de La Reina, y a los Movimientos Vecinales de Peñalolén, Ñuñoa y Providencia.

La Reina, 29 de Junio de 2006

El Plano regulador de Ñuñoa está corrupto

Carta enviada al diario La Nacion


En la Audiencia Municipal pública del 21 de junio de 2006, hablaron vecinos impugnando la gestión del Alcalde Sabat en el desastre urbano en que está la bella comuna de Ñuñoa, por el crecimiento descontrolado de torres de departamentos generadas por cambios en el Plano Regulador Comunal.
De 50 personas presentes, 30 se declararon en contra de la acción alcaldicia. Sólo defendieron la posición del Alcalde Pedro Sabat, dos, uno, representante de una empresa constructora y una vecina que resultó ser : “funcionaria de la Municipalidad”.
Al final, expusieron su opinión los Concejales que en proporción 6 1/2 de ocho, se sumaron a la crítica de los vecinos sobre los desaciertos en el citado Plan y propusieron declararlo en reestudio.
Cerró el acto el Alcalde Sabat que no desvirtuó ni contestó ninguna de las afirmaciones y denuncias de los vecinos y terminó amenazando que “cuando se ponía pintura de guerra, iban a conocer quien era.”
A las críticas que expuse en la Audiencia, sobre los errores del “El Ñuñoino” Nº 91, que afirma que “un 30% de la vivienda existente está deteriorada y envejecida”, como excusa de la metida de pata de la Autoridad Municipal en el desenfreno por edificar torres y más torres, opuse la cifra de 3,4%, que deriva del Censo de 1992, expuesta en PLADECO 1999-2008.

Luego de escuchar a los vecinos en la Asamblea; y la no respuesta del Alcalde, deseo alertar a los habitantes de esta comuna y otras de Santiago que el “Plano Regulador de Ñuñoa está corrupto”.


Hernán Edding G.

25 junio 2006

Sabía Ud. que...

El Plan Regulador de Ñuñoa, en su artículo 11º, acerca de los antejardines establece que:

"[...]
En los patios comunes de todos los conjuntos habitacionales que se construyan en la Comuna se exigirá a lo menos, la plantación de un árbol por cada dos unidades habitacionales, con excepción de aquellos que se emplacen en Zona Z-1."

Los permisos de edificación de la mayoría de las construcciones en altura de la comuna de Ñuñoa que no está en Z-1, han sido otorgados sin cumplir con esta disposición. Esta es una de tantas razones que se mencionaron en la Audiencia Pública del día 21 de junio de 2006 para pedir la RENUNCIA del Director de Obras, sr. Frías.

¿O acaso Ud. ve la existencia de un árbol plantado por cada dos departamentos en las torres construidas en la comuna?

23 junio 2006

El drama de Ñuñoa

Palabras al Alcalde, dirigidas durante la Audiencia Pública por la Unión Comunal de Juntas de Vecinos.


Señor Alcalde. Señoras Concejalas. Señores Concejales. Vecinos de Ñuñoa.

La Unión Comunal de Juntas de Vecinos ha venido escuchando las diferentes consideraciones de nuestros vecinos sobre el Plan Regulador de Ñuñoa desde hace largo tiempo. Es así que ha llegado a un acuerdo unánime que deseamos resumir en el breve espacio de tiempo disponible.

Durante las últimas décadas Santiago se ha ido “comiendo” terrenos agrícolas y precordilleranos y los montes de nuestro entorno no tienen casi árboles. Los ñuñoínos vivimos en un valle encerrado que impide una adecuada ventilación y que nos tiene asfixiados por la contaminación de su aire. El tránsito de las comunas vecinas y ocasionales avalanchas de agua y lodo son un precio duro de pagar.

Las políticas de Vivienda para el Gran Santiago han ido por el lado de crear zonas de expansión urbana y densificar, lo que favorece el aumento explosivo de la población. Todo esto entregado exclusivamente al mercado.

Las consecuencias por todos conocidas son una ciudad contaminada, una ciudad con “guettos”, una ciudad con vías congestionadas, una ciudad donde sus habitantes deben recorrer grandes distancias para llegar a sus lugares de trabajo y de estudio. En resumen, una ciudad donde vivir se hace desagradable.

La densificación, tal cual se está implementando en nuestra Comuna, está creando serios problemas colaterales, a saber: la aparición inorgánica de edificios, las casas isla y las casas con conos de sombra, los desplazamientos de la población más carenciada hacia la periferia, el colapso del equipamiento urbano y los servicios públicos.

Frente a esta situación se hace necesario crear normativas legales y reglamentarias que vayan en las siguientes direcciones, algunas de carácter local, otras de carácter regional y otras de carácter nacional. Entre estas podemos señalar:

Congelar el crecimiento de Santiago hacia la precordillera y hacia el cordón agrícola.

Sacar de la cuenca de Santiago todas las industrias que contaminen el aire, el agua y/o produzcan altos niveles de ruido.

Densificar en paños de terreno lo suficientemente grandes para evitar conos de sombra y casas isla, debiendo medirse los impactos ambientales que creen estas edificaciones y permitiendo la existencia de amplias áreas verdes. Debemos construir en una unidad básica no menor a una manzana, de tal forma de provocar grupos armónicos de viviendas, con parques y estacionamientos suficientes, cuidando además las externalidades que se generen en relación a las manzanas circundantes y a la vialidad. Esto evitará, además, el uso de los subsuelos vecinos en forma arbitraria.

Debemos densificar, sí, pero no de cualquier forma y a cualquier precio, confiando en las bondades del mercado.

Construir grupos de viviendas y equipamiento urbano para los grupos socioeconómicos más carenciados, a la par que para los sectores más pudientes, buscando producir la integración social. Deberemos construir en Ñuñoa viviendas sociales para los hijos de los ñuñoínos pobres y para aquellos que deban abandonar sus viviendas sociales o de autoconstrucción para remodelar sectores. No es aceptable que en Ñuñoa solo se construya hasta para los grupos socioeconómicos C2. Respecto a esto debe haber una solución y hemos escuchado a nuestro Alcalde que está receptivo a este problema.

Gran importancia deberá darse a la constructibilidad de los terrenos, en beneficio de las áreas verdes, los estacionamientos y los factores de vida comunitaria asociados.

Debemos mejorar el equipamiento de servicios públicos en la Comuna, lo que implica una mejora en mayor calidad y equiparidad en los Consultorios y Colegios, con el fin de evitar la inducción a viajes innecesarios, logrando que los pacientes y los estudiantes permanezcan en Ñuñoa, cerca de sus casas, buscando descomprimir al máximo las vías y los servicios de locomoción. También requerimos aumentos de dotación en materia de seguridad. Sin esto no es aceptable seguir aumentando nuestra población, ya que no aseguraremos una mejor calidad de vida.

Considerando que el desarrollo urbano que se está realizando hoy en la mayoría de los casos es legal, exigimos los cambios legales que se requieren para que estas medidas puedan aplicarse, pidiendo el concurso de las autoridades del sector vivienda, parlamentarias, municipales, de salud ambiental, salud primaria y educación.

En relación al Plano Regulador de Ñuñoa, éste debe reestudiarse, por lo que se hace necesario que Ud., señor Alcalde, ponga en aplicación el artículo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones que permite congelar los permisos de construcción hasta por un plazo de un año, tiempo en el cual debería consensuarse e implementarse una solución para Ñuñoa que compatibilice los intereses urbanísticos de los vecinos con la densificación y renovación necesaria en la Comuna. Paralelamente deberá actualizarse el Plan de Desarrollo Comunal. En todas estas materias es indispensable escuchar la voz de la comunidad, que es la mayor interesada en nuestro progreso.

Nos alegramos haber escuchado de boca de nuestro Alcalde su preocupación por la liberalidad con que se otorgan algunos permisos de construcción y la circunstancia de edificios que liquidan un barrio. Bienvenidas serán aquellas constructoras que respeten a los vecinos en cuanto a límites de ruido, polvo, limpieza de calles, reparación de pavimentos destruidos, cumplimiento de horarios y mitigación de las externalidades que provocan. Esto requiere una efectiva fiscalización por parte del municipio.

Es urgente la creación de una Corporación de Desarrollo Urbano de Ñuñoa, con integración de la comunidad, que permita gestionar, con agilidad operativa, proyectos de interés comunal en el área inmobiliaria y vial, incentivando a las inmobiliarias a trabajar en coordinación con esta Corporación.

Si en definitiva es verdad que son más los puntos de encuentro que los de desencuentro, pongamos desde mañana mismo en práctica estas proposiciones y permitamos una permanente participación de los vecinos para hacer de nuestra Comuna un lugar cada vez mejor para vivir, con respeto a nuestra vida de barrio, tan apreciada por quienes hemos vivido desde siempre en Ñuñoa.

Muchas gracias.

22 junio 2006

Palabras al Alcalde

Sr Alcalde, vecinos,

Quiero hablar de algo que no es lo que nos aqueja en lo inmediato como es la indiscriminada edificación en altura, pero es algo esencial, lo que sustenta el estilo de vida de esta comuna: la vida de barrio, las redes que se tejen en lo cotidiano, la identidad que tienen algunos barrios, ya sea por su arquitectura o por su historia. Se ha visto que la identidad cultural de un país va desde el barrio hasta la gran urbe, pasa por las redes sociales que se tejen a lo largo de su historia, pasa también por conocer la historia de la comuna y las pequeñas historias de cada barrio.

En Ñuñoa hay conjuntos y barrios completos que deberían respetarse como se hace en países desarrollados, donde la cultura y las personas son importantes, donde las ciudad no es vista como mero suelo para lotear y vender. El concepto de ciudad y de comuna es más que eso, son lugares donde viven familias, vecinos, ciudadanos que quieren vivir tranquilos, libres de contaminación, con una buena calidad de vida y a escala humana. Esta comuna es heterogénea socialmente, conviven profesionales, instituciones, empleados, al lado del pequeño almacén de la esquina, la peluquería del barrio, etc. Comercio a escala, que queda en la indefensión absoluta con la venida de los malls.

Los cambios hechos “legalmente” al plano regulador fueron hechos a espaldas de la ciudadanía ñuñoína, métodos que quedan como resabios de la dictadura, lo menos participativo posible pero apegado a las normas legales, con insertos que nadie se entera ni lee.

Nuestra calidad de vida se ve amenazada y vemos que las empresas inmobiliarias no tienen ningún respeto por los vecinos, vemos que Ñuñoa ya no es la comuna mejor evaluada para vivir, como publicitan las mismas inmobiliarias.

El señor Frías no entiende nada si plantea que los edificios de 17 pisos por ejemplo, se les puede bajar 3 pisos, como si esto mejorara en algo la situación de fondo. Que la Municipalidad no le eche toda la culpa al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, son responsabilidades compartidas, hay leyes que deberían cambiar por cierto, pero lavarse las manos no es el camino. Lo mismo corre para los permisos para patentes de oficinas o empresas en barrios residenciales. Esto se traduce en casas vacías los fines de semana y en período de vacaciones, lo que es muy inseguro para los vecinos.

Señor alcalde, queremos racionalidad en la planificación y construcción de los edificios. Que estén en arterias donde sea lógico una mayor densidad, pero con las regulaciones respectivas. Que los barrios no se vean arrasados tal como lo estamos viendo. Queremos que se ponga en estudio el Plano Regulador y se congelen las construcciones en altura. Que se abra un espacio para discutir y tomar decisiones en forma democrática y participativa, con profesionales idóneos y representantes de la comuna, no tan sólo con tecnócratas.

Espero que esta asamblea sea la primera instancia para que los vecinos decidamos los cambios y el estilo de vida para nuestra querida comuna.

Gabriela Cánovas, por la
Agrupación Barrial Guillermo Franke

Palabras dirigidas durante la Audiencia Pública.

Prensa

Publimetro

Crecimiento inmobiliario en Ñuñoa generó un “descalabro”
“Uno no puede estar contento con lo que está pasando, salvo que sea ciego. Aquí hay una situación que nos supera, son normas que se han dictado a nivel central que han permitido este descalabro, no es que haya sido una cosa que nosotros hayamos motivado”, dijo el alcalde de Ñuñoa, Pedro Sabat, sumándose así a la inquietud de algunos vecinos frente al explosivo crecimiento de los edificios de altura en el sector y el consiguiente aumento de habitantes. Con ello, manifestó que verá alguna alternativa para controlar el gran crecimiento de la ciudad. AGENCIAS

Publimetro, Jueves 22 de junio de 2006
(Página nº12)


Audiencia con al Alcalde y concejales
Radio Cooperativa
Sabat culpó a Vivienda por explosivo crecimiento de edificios en Ñuñoa

El alcalde se manifestó descontento con el plano regulador intercomunal que ha permitido el descontrolado aumento de construcciones en altura, que -según los vecinos- han dañado la calidad de vida de la comuna. siga leyendo

Audiencia con al Alcalde y concejales
EMOL
Ñuñoa. Cerca de un centenar de vecinos de Ñuñoa llegó hasta el frontis del municipio para protestar por la creciente edificación en altura, que según ellos afecta la calidad de vida y el uso de los espacios públicos. Los vecinos fueron recibidos por el alcalde Pedro Sabat y sostuvieron una reunión de dos horas.
Manifestación afuera de la audiencia
www.emol.com
22 de junio de 2006


La Nación
Vecinos de Providencia Ñuñoa se movilizan por planos reguladores
La Nación, Jueves 22 de Junio de 2006


Los vecinos del barrio Pedro de Valdivia Norte no quedaron nada tranquilos cuando el alcalde Cristián Labbé les expuso los detalles del proyecto que permitía en el sector la edificación en altura, la construcción de un viaducto elevado y una carretera más ancha que la Costanera por todo el borde del cerro San Cristóbal hasta Pío Nono. Este último trazado quitaría más de siete hectáreas adicionales de áreas verdes al Parque Metropolitano.

Entonces, salieron a la calle para realizar una encuesta a los habitantes del sector. El resultado fue categórico: el 93% rechazó los cambios propuestos por el edil al Plan Regulador. “Fue una iniciativa propia y es mucho más representativa que la consulta digital del alcalde, porque cubrió aproximadamente al 45% de los habitantes de nuestro barrio. En cambio, la suya la contestó apenas un 11% de los residentes”, explica Alejandro Reyes, abogado de la Junta de Vecinos de Pedro de Valdivia Norte. “El alcalde Labbé ha sido muy insistente en señalar que se va a ajustar estrictamente a la opinión y la voluntad de los vecinos”.

Además de la encuesta, crearon una comisión de arquitectos “de primerísimo nivel profesional” que elaboró un informe para fundamentar técnicamente las opiniones de los vecinos. Cuando éstos entreguen los resultados de la encuesta al alcalde Labbé el próximo 30 de junio, adjuntarán siete propuestas concretas para mejorar el sector.

ÑUÑOÍNOS QUIEREN PARTICIPACIÓN

Los vecinos de la comuna colindante a Providencia también se cansaron de las moles de cemento. Agrupados en la “Red Ciudadana por Ñuñoa”, denunciaron la falta de disposición al diálogo del alcalde Pedro Sabat para plantearle sus preocupaciones por el “incesante y descuidado crecimiento inmobiliario” en la comuna.
Manifestación afuera de la audiencia

Pasadas las 18 horas de ayer, se realizó por fin la audiencia pública donde 50 vecinos le solicitaron a Sabat y al concejo municipal el cese de los permisos de edificación y una agenda conjunta que posibilite la participación de los vecinos en la elaboración de los planos reguladores. “La idea es que ellos también puedan decir en qué comuna quieren vivir”, comentó la concejala Danae Mlynarz.

21 junio 2006

Sabat afirmó que crecimiento inmobiliario generó un descalabro en Ñuñoa

Radio Cooperativa
Miércoles 21 de Junio

"El jefe edilicio se reunirá este miércoles con un grupo de vecinos que se opone a que la comuna siga creciendo como lo ha hecho durante los últimos años, a su juicio, a costo de la calidad de vida." siga leyendo

Municipalidad de Ñuñoa se abre a bajar altura de edificios en tres pisos

Pero no a frenar permisos

por Carlos González Isla

Autoridades edilicias, vecinos e inmobiliarias se reunirán este miércoles para discutir posibles cambios al plan regulador, luego que un grupo de habitantes de la comuna expresaran su preocupación por el descontrolado boom inmobiliario. El municipio está abierto a escuchar y negociar altura máxima de nuevas obras, pero en ningún caso a ''congelar'' los permisos de edificación.

A las 18 horas de este miércoles, el alcalde de Ñuñoa, Pedro Sabat (RN), encabezará la primera audiencia ciudadana en que se analizará la posibilidad de realizar cambios al plan regulador, luego de que algunos vecinos y la concejal socialista Danae Mlynarz, expresaran su preocupación por el explosivo y descontrolado crecimiento inmobiliario que vive una de las comunas con mejor Índice de Desarrollo Humano de la Región Metropolitana, según un estudio de Mideplan y el PNUD, que data del año 2003.

La mayor complicación para los habitantes de la comuna son los edificios en altura y quieren que no se sigan construyendo por el momento, sin embargo, el municipio no quiere abrirse a dicha posibilidad por las consecuencias legales que esto les puede acarrear. No obstante, están dispuestos a disminuir la altura de éstos, según explica a este medio el director de Obras de la comuna, Carlos Frias López.

“Creo que a un edificio de 17 pisos le podemos sacar tres y ahí nos retrotraemos y eliminamos el impacto que han tenido las normas provenientes del nivel central –léase Ministerio de la Vivienda-, porque antes se podían tener un máximo de 14 pisos y ahora 17”, dice a El Mostrador.cl.

Sigue el boom

De acuerdo a cifras del departamento de Obras, Ñuñoa tiene un parque de 60 mil departamentos. El año 2000 se construyeron 565, en ocho edificios; el año pasado se aprobaron 45 nuevas construcciones, que significaron un total de 3 mil 908 nuevas viviendas; y en lo que va corrido de 2006 se han superado los 2 mil departamentos.

Las polémicas construcciones se están concentrando en no más del 20% de la superficie de Ñuñoa, ya que en el 45% del territorio de la comuna no se pueden hacer edificaciones más allá de los 14 metros o cinco pisos de altura, y el restante está ocupado por sectores de tipo industrial.

“La municipalidad no puede salir hoy día congelando edificios cuando hay empresas que ya compraron un terreno o que lo están comprando, porque en definitiva los tribunales le van a ordenar a los directores de Obras dar el permiso”.

“O sea, se puede establecer una especie de detención (vía plebiscito), pero no es una política que como municipio estamos pensando diseñar. Nosotros creemos que diseñar un congelamiento es absolutamente improcedente”, aclara Frias.

Molestias inevitables

El funcionario sostiene que cualquier modificación a las normas también afecta a las personas que venden sus propiedades, ya que verán afectados su valor en el futuro.

Asimismo, explica que la zona principalmente intervenida tiene edificaciones de 1900 a 1940, por lo que el municipio no puede impedir a los propietarios que se deshagan de sus bienes.

De igual forma, enfatiza que hay muchas normativas que no son resorte de la municipalidad, sino que están íntimamente ligadas al plan regulador intercomunal de Santiago, que fija para Ñuñoa una densidad de 150 habitantes por hectárea y hoy no sobrepasa los 100.

Esto, porque la política del gobierno de densificar las zonas más cercanas al centro, tiene por objetivo forzar los menos desplazamientos posibles de la población para mitigar la contaminación, aunque los vecinos se han quejado por la molestia que generan las constructoras.

“Todo proceso constructivo genera molestia. Es un tema momentáneo, pero tenemos inspectores para fiscalizar”, advierte Frias.

Mlynarz anuncia protesta

Si bien la concejal Danae Mlynarz valora la convocatoria que se llevará a efecto la tarde de este miércoles, lamentó que sólo se permita la asistencia de 50 vecinos para un tema tan relevante, por lo que quienes queden fuera realizarán una manifestación pacífica.

“Yo empecé como concejal el 2004 y no cabe duda que la principal demanda que a mi me ha llegado es la critica al sector inmobiliario, ya sea por parte de la gente que tiene miedo a que le instalen un edificio al lado de su casa, hasta criticas respecto de cómo se comportan las constructoras con los vecinos, es decir, la bulla, el polvo, que generan y como destruyen las arterias sin ninguna consideración ni ningún respeto”, afirma.

Uno de los sectores donde se ha evidenciado con mayor fuerza la expansión inmobiliaria es en la avenida Irarrázaval, una zona que se estaba “muriendo”, según la municipalidad, hasta antes de la última actualización al plan regulador el año 2004.

Pero Mlynarz protesta porque el crecimiento también se ha expandido a las calles interiores con las respectivas externalidades negativas.

“El cambio más notorio se da en Irrarazával, pero no solamente involucra libre altura en la avenida, sino que también dos cuadras hacía adentro, lo que ha llevado a que calles muy chicas que no están preparadas para recibir muchos autos hoy están “taponeadas”. Donde antes tenías una casa con dos autos, hoy tienes un edificio con muchos más vehículos”, dice.

“La lógica que ha planteado el municipio sobre el tema, es que ellos analizaron lo que era el cambio demográfico experimentado entre los censos de 1992 y 2002, donde se observaba que había disminuido en cerca de 2 mil personas la población de la comuna, entonces, se propusieron redensificar, y para eso hicieron las últimas modificaciones al plan regulador”, explica.

La concejal señala que Sabat tiene pensado repoblar todo el borde comunal, pero que junto a los vecinos prefieren antes hacer la discusión total sobre el tema, cuestión de frenar el crecimiento en las áreas colapsadas y trasladar el crecimiento a calles más amplias como Bustamante, Vicuña Mackenna y Rodrigo de Araya.

El currículo del alcalde

Por su parte, el sociólogo Luciano Ojeda, uno de los integrantes de la “Red Ciudadana por Ñuñoa”, que posee una serie de blogs en la red, detalla que no están pidiendo que no se construyan más edificios, como lo plantea la concejal socialista, sino que piden hacer una “pausa reflexiva” para definir que tipo de crecimiento quiere darse la comuna.

“Lo que estamos pidiendo en concreto es la detención de los permisos de edificación porque creemos que ese es primer punto para comenzar a discutir abiertamente con la comunidad el modelo de desarrollo que queremos tener en Ñuñoa”, sostiene.

“Nosotros no somos un grupo elitista que está defendiendo intereses de la clase media, pero lo que nos interesa es que haya una discusión armónica, pues lugares como la Villa Frei o la Villa Olímpica, de alta densidad, son lugares muy amables, porque tenemos muchos árboles. Y lo que pasa es que las construcciones actuales ocupan todo el espacio para los estacionamientos, sin dejar una mínima área verde”, afirma.

Finalmente, adelanta que preguntarán este miércoles al alcalde Sabat que explique qué tipos de negocios inmobiliarios posee, ya que en el currículum que exhibe en la página web del municipio afirma que es un “empresario (del) rubro inmobiliario, transporte y de muebles”.

20 junio 2006

El Alcalde Sabat nos contestó

Y está dispuesto a iniciar una temporada de Audiencias Públicas.

La audiencia de este miércoles es el inicio del diálogo con la Alcaldía en torno a los temas de planificación social y urbana de la comuna.

Están todos l@s vecin@s del sector invitad@s a participar en la Junta de Vecinos n°10, para conversar con el municipio y decidir qué barrio queremos.

Aquí va nuestra carta y la respuesta del Alcalde.

"Santiago, 15 de junio del 2006

Señor
Pedro Sabat
Alcalde Ilustre Municipalidad de Ñuñoa
PRESENTE

Estimado Alcalde:

Somos representantes de la Agrupación Barrial Guillermo Franke, organización que reunió más de 500 firmas a efectos de solicitar a Ud. la Audiencia Pública que ya ha convocado para el día 21 de junio a las 19:00 horas. En nuestro barrio l@s vecin@s estamos muy content@s de poder participar en esta instancia de diálogo amplio y directo sobre el destino de nuestra comuna con Ud. Sentimos que es una gran oportunidad para plantear nuestros anhelos de mantener y proyectar en el tiempo nuestra vida de barrio, caracterizada por las relaciones cara a cara, la fuerte presencia de redes sociales básicas, ocupación del territorio a escala humana y, lo más importante, muy integrada socialmente. En este sentido, nuestro barrio se articula armoniosamente en torno a una plaza, cuenta con comercio a pequeña escala –cafetería, botillería, carnicería, lavandería, restorán, bazar, almacén y otros- colegio e iglesia, y familias de diversa condición social y económica. Hace más de dos años nos hemos visto afectad@s por una modificación del Plan Regulador Comunal, que cambio nuestra zonificación de Z4 a Z3. Así, actualmente se están levantando de manera indiscriminada y aceleradamente edificaciones de gran altura, que están cambiando brutalmente el perfil de nuestro barrio.

Concretamente, en relación a la próxima Audiencia Pública, quisiéramos proponerle que dicho evento se realice en el Teatro Municipal de Ñuñoa, en la perspectiva de que podamos participar el máximo de vecin@s interesad@s. Asimismo, nos gustaría como Agrupación poder mantener una reunión previa con Ud. para ajustar detalles logísticos y metodológicos de la actividad. Nuestra idea es que podamos generar un espacio de diálogo respetuoso y participativo, donde tod@s podamos expresarnos y escucharnos adecuadamente.

Segur@s de que contaremos con su venia, le saludan cordialmente,

Marcela Díaz

Enrique Lazo"


"Sra.Marcela.

Acabo de leer su correo con mucha atencion,y como vera ya no es posible por la premura del tiempo acceder a lo solicitado en ella,respecto a cambiar de lugar de la audiencia publica.
Con respecto a ello estoy dispuesto a tener tantas audiencias publicas como sean necesarias para escuchar a todos quienes tengan algo que decir respecto a este tema.
Le doy mis mas sinceras excusas por no haber podido contestar antes pero como comprendera tengo una apretada agenda que me tiene trabajando aun a esta hora.
Sin embargo podemos conversar despues de la audiencia publica fijando una reunion si lo desean en terreno para que analicemos sus inquietudes con todos los que deseen hacerlo y conocer sus opiniones y puntos de vista y que conozcan las del municipio que encabezo.

Atentamente

PEDRO SABAT PIETRACAPRINA
ALCALDE DE ÑUÑOA"

19 junio 2006

Comunicado acerca de la Audiencia Pública

Como organización estamos desde el año 2004 intentando mantener y fortalecer nuestra vida barrial, caracterizada por las relaciones cara a cara, la fuerte presencia de redes sociales básicas, ocupación del territorio a escala humana y, lo más importante, muy integrada socialmente. En este sentido, nuestro barrio se articula armoniosamente en torno a una plaza, cuenta con comercio a pequeña escala –cafetería, botillería, carnicería, lavandería, restorán, bazar, almacén y otros- colegio e iglesia, y familias de diversa condición social y económica. Actualmente nos encontramos extremadamente afectad@s por la construcción de edifios de gran altura, que se levantan a diario y de manera indiscriminada, y que amenazan con hacer desaparecer en el corto plazo aquello que nos ha dado sentido como organización.

En los últimos meses, en medio de la desesperación, nos hemos comenzado a articular con l@s demás vecin@s de Ñuñoa, que a veces, se encuentran más expuest@s y afectad@s que nosotr@s por esta situación; son los casos de calle José Domingo Cañas, Dublé Almeyda, Pasaje Quirihue y conjunto Elías de la Cruz. También con concejales que apoyan nuestra causa. Este miércoles 21 de junio será un día importante: tendremos una Audiencia Pública con el Alcalde Sabat. Dicha instancia, contemplada en la ley de municipalidades, ha sido convocada por el Alcalde como consecuencia de una solicitud ciudadana, avalada por más de 1.000 firmas de vecin@s de la comuna. No obstante, él ha realizado una serie de maniobras, reñidas con
la legalidad vigente, para realizar esta actividad con la menor difusión y condiciones que permitan una participación real de l@s ciudadan@s: sólo incluyó en el portal Internet de Ñuñoa alguna información al respecto y un inserto en La Segunda el viernes 16 de junio. Asimismo, sin difusión previa abrió un libro para que l@s vecin@s interesad@s en participar se inscribieran ese mismo viernes, en un cupo no superior a las 50 personas.

Queremos exponer la situación en que estamos y difundir esta "malograda", pero importante, Audiencia Pública. No obstante estas dificultades, l@s vecin@s de Ñuñoa hemos decidido manifestarnos públicamente la Plaza Ñuñoa frente al edificio Consistorial en el mismo horario, mientras se realiza la audiencia.

18 junio 2006

Denuncias Urbanas: Duble Almeyda 1390

¡DEBEMOS PARAR ESTO YA!



ASISTE EL MIÉRCOLES 21 A LAS 18:00 A LA AUDIENCIA PÚBLICA CON EL ALCALDE EN EL EDIFICIO CONSISTORIAL (AV IRARRÁZAVAL 4o PISO)

17 junio 2006

Denuncias Urbanas: Pasaje Quirihue


Imágenes hablan más que mil palabras.
Esto es lo que sucede en Pasaje Quirihue, ahí en la esquina de Manuel Montt con Irarrázaval.

¿Esto es progreso y mejor calidad de vida para Ñuñoa?
¿Las inmobiliarias son respetuosas de las normas cuando ejecutan sus proyectos?
¿Pueden los vecinos defenderse de estos atropellos?

Lo dijeron los pingüinos:
Que tengamos que llegar hasta esto...

16 junio 2006

Invitación amplia del Concejal Hales

Ñuñoa, Mayo de 2006

A LOS CONCEJALES DE ÑUÑOA, A LOS DIRIGENTES VECINALES, A LAS VECINAS Y A LOS VECINOS DE ÑUÑOA.

Desde diciembre de 2004, cuando asumimos el cargo, varios de los concejales hemos planteado nuestros puntos de vista críticos respecto de lo que está pasando con el desarrollo urbano de Ñuñoa. El deseo de no perder la forma de vida de los ñuñoínos y no deteriorar el encanto de nuestras calles y de nuestros barrios, nos ha hecho formular una serie de proposiciones. Los concejales que hemos formulado estos planteamientos podemos sentirnos contentos en cuanto a que hoy casi la unanimidad del Concejo está en disposición a revisar el tema. Hemos conseguido entre todos que se abran espacios para que los reclamos o las propuestas de los vecinos sean motivo de reflexión y, en algunos casos, de acciones concretas.

Hemos comenzado el estudio del Plan Regulador, trámite que va demasiado lento. Convencido que hay que poner el acelerador y propuse en el Concejo que se congelaran los permisos de edificación por unos meses y que en ese tiempo nos pusiéramos de cabeza a trabajar en el tema, por cierto oyendo tanto a los técnicos como a los vecinos. Mi idea, aunque apoyada por muchos, se desechó para dar paso a la insistencia en otra propuesta que hemos hecho varias veces tanto el concejal Castillo como yo: la realización de un gran encuentro comunal para discutir el tema, poniendo sobre la mesa todas las sugerencias y, sobre todo, las ideas contrapuestas que hay sobre el tema. Eso aun está pendiente de resolución a nivel municipal.

No todos los vecinos piensan igual ni tienen intereses similares. Mientras unos quieren que todo se conserve tal cual, otros sugieren diversos tipos de soluciones intermedias o simplemente ansían vender sus viviendas a los precios que ofrecen las constructoras.

Para iniciar el diálogo y no demorar más, hemos organizado un primer encuentro que congregue a la comunidad de Ñuñoa, tanto a los vecinos organizados como a los que actúan en forma individual, junto a sus concejales, para que todos puedan manifestar libremente sus opiniones sobre el tema y compartamos la más amplia información sobre los distintos tópicos del problema.

Este primer encuentro se realizará el sábado 17 de Junio a las 16 horas en Avenida Grecia 790, sede de la Junta de Vecinos número 13. Nadie debe faltar.

Nos vemos esa tarde.

Cordialmente,

Jaime Hales
Concejal
I. Municipalidad de Ñuñoa

Audiencia pública

Tema de la audiencia: "Plan Regulador Comunal"

En vista de que en el último Concejo Municipal el Alcalde hizo ver que la presentación de nuestra solicitud de Audiencia Pública no estaba rigurosamente apegada a los requisitos establecidos en el art. 21°de la famosa Ordenaza Comunal n°28 (sobraban firmas parece), aparentemente se acordó que sería él quien convocaría a esta audiencia, según sus art. 16° y 17°.

Es por eso que quienes deseen participar deben inscribirse en el registro que está disponible en la Central de Documentación de la Municipalidad, Av. Irarrázaval 3550, 2º. Piso .

Hoy apareció en el portal de Ñuñoa esta información (¿será esa la manera de publicitar este evento?) ... enfin, invitamos a todos los vecinos de Ñuñoa a estar atentos al devenir de los acontecimientos y ver de qué forma podrá realizarse una efectiva "participación ciudadana" en esta audiencia.

15 junio 2006

Ñuñoa Prevé Boom Inmobiliario y Anuncia Mall Subterráneo


Articulo aparecido ayer en el Diario Estrategia


"El alcalde, Pedro Sabat, explicó los adelantos que se implementarán para repotenciar la comuna como centro urbano.

En pleno tercer periodo, el alcalde de Ñuñoa, Pedro Sabat, adelantó a ESTRATEGIA los avances que se aplicarán en esa comuna. Según explicó, entre los censos de 1992 y 2002, la comuna bajó de 180 mil habitantes a unos 160 mil.

-¿De qué manera se trabaja para atraer inversión inmobiliaria?

-Tenemos calidad en vialidad, educación y parques, sin embargo, debemos lograr que la gente se quede acá. En 2000, teníamos 565 unidades en construcción, mientras que el año pasado llegamos a 3.908."
más...

12 junio 2006

¡Se viene la Audiencia Pública en el solsticio de invierno!

Vecinas y Vecinos,
Les contamos que hemos hecho nuestra petición de audiencia pública, de acuerdo a los artículos 19º y 20º de la ordenanza 28 de Ñuñoa, donde se pide la presentación de más de 100 firmas de vecinos que están inscritos en los registros electorales de Ñuñoa. El alcalde ha fijado la fecha para el miércoles 21 de junio a las 18:00 hrs. Aún no está fijado el lugar de esta audiencia, pero esperamos que, criteriosamente, se realice en un lugar amplio, con capacidad para cientos de vecinos. Confiamos en que esto será así porque, según lo señalado en esta mismísima ordenanza, tenemos presente la elevada importancia que la Municipalidad de Ñuñoa otorga a la participación de sus vecinos.

¡Ese día tenemos que estar todos presente!
Con toda la magia del solsticio de invierno, tu presencia esa noche es vital para empezar a cambiar la historia de tu comuna.

Pronto informaremos el lugar de la audiencia. Manténte conectado.
Sigamos el ejemplo de los pingüinos y con nuestra participación ciudadana, hagamos de Ñuñoa la comuna que soñamos.

Para tu información, esta es la carta de petición de audiencia pública firmada por cientos de ñuñoínos.

08 junio 2006

Tertulias Guillermofrankinas

Vecinas y vecinos,

La Agrupación Barrial Guillermo Franke inicia una temporada de tertulias para conversar entre vecinos acerca de los temas que nos convocan.

En esta primera ocasión, el tema de conversación será "Ñuñoa y su Masacre Urbana" donde hablaremos de cómo la vida de barrio de nuestra comuna está siendo amenazada por la construcción indiscriminada de edificios en altura. Se explicará cómo el Plan Regulador de Ñuñoa permite esta construcción desmedida de edificios y conversaremos sobre su impacto directo en nuestro barrio.

Lugar: Café del Mundo, frente a la plaza Guillermo Franke (av. Sucre 1457)
Fecha: sábado 10 de junio 2006, a las 16:00 hrs.

Confirma asistencia por email a guillermo.franke@gmail.com

06 junio 2006

Providencia: Contraloría invalida proyecto inmobiliario en plaza Las Lilas

La Contraloría dictaminó que el permiso de edificación para el proyecto plaza Las Lilas "no se ajusta a derecho y debe ser invalidado", cuyo permiso de edificación había sido otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Providencia.

Una inmobiliaria ligada al grupo Penta proyectaba en los 6.000 metros cuadrados del lugar la construcción de un bloque de ocho pisos y una torre de entre 18 y 20 pisos, con una inversión de US$ 15 millones.

La Agrupación Defendamos Plaza Las Lilas, representada por Rodrigo Cociña y Víctor García, recurrió a la Contraloría para que se pronunciara respecto de la aplicación, sucesiva o simultánea al permiso de edificación, de los beneficios de constructibilidad y de la exigencia de contar con un informe previo favorable del asesor urbanista para otorgar dicho permiso.

El dictamen firmado por la contralora subrogante, Noemí Rojas Llanos, se basa en la aplicación de los artículos 6º y 7º de la Constitución, en relación al artículo 53 de la Ley N° 19.880, informa El Mercurio.

Los dos primeros artículos señalan que los órganos del Estado deben someter su acción a la Constitución. El artículo 53 de la Ley sobre Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado indica que la autoridad administrativa podrá invalidar los actos contrarios a derecho, previa audiencia del interesado, siempre que lo haga dentro de los dos años contados desde la notificación o publicación del acto.

La Contraloría rechazó la calidad de "conjunto armónico" apelada para el proyecto.

Horacio Peña, gerente general de Inmobiliaria Altair S.A., propietaria de los terrenos y desarrolladora del proyecto Parque El Bosque, declaró que tiene "absoluta tranquilidad frente a cualquier dictamen de otros organismos, de los que no tiene conocimiento, porque dicho permiso fue otorgado por la autoridad municipal, que tiene facultades legales para ello, con estricta sujeción a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General del ramo y Ordenanza Local, y con consulta al seremi Metropolitano de Vivienda y Urbanismo".

Quiénes Somos

Somos un grupo de vecinos ñuñoínos que disfrutamos nuestra vida de barrio.
Entendemos que la calidad de vida mejora cuando nuestra vida en comunidad es armónica.
Esta organización nació a fines del 2004 con una fiesta barrial como las de antaño, donde empezamos a tejer las redes de amistad y confianza que hoy nos permiten ser una organización que quiere trabajar para proponer una manera alternativa de vivir la modernidad de la ciudad.
Simplemente proponemos una forma de vida a escala más humana.

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